2017年终盘点,回顾全球置业10大热点事件

时间:2018-01-04 10:12 点击:

17年已经过去,你的海外投资之路还顺利吗?全球化投资已经成为高净值人群与新兴中产阶级的必然选择。今天,我们就一起回顾2017年全球投资相关的大事件“关键词”,助你更好地布局全球,进行资产配置。

1. “高净值人群海外置业”

2017年1月,全球领先的研究中国高净值人群的权威机构胡润研究院与万国置地第一次联合发布《2017中国高净值客户海外置业展望》。报告显示,有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有2.3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。从购置房产类型来看,公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。

“分散风险”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。子女海外教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。高净值人群在海外置业的区域选择上,“学区房”置业以52%高居首位。前50名投资回报率最高的城市共来自17个国家,其中美国最多,其次是澳大利亚、加拿大和英国各有4个,德国和日各有3个,韩国、泰国、西班牙、新西兰和中国各有2个,爱尔兰、法国、荷兰、马来西亚、瑞士和新加坡各有1个。

2.“英国减免印花税”

英国财政大臣菲利普·哈蒙德11月在财政预算报告中表示,将立即取消首次购房者购买30万英镑以下房产的印花税,并称这将使80%的首次购房者免交印花税,95%的首次购房者得到税收减免。此前英国实行的是累进印花税制度,单价低于12.5万镑的房产免交印花税,高于12.5万英镑的房产印花税从2%开始递增,从第二套住房开始还要额外征收总房款3%的印花税。

3.“英国脱欧”

脱欧的“机遇”与“挑战”

在经过长达半年的谈判之后,12月8日,英国与欧盟的第六轮谈判宣布取得阶段性成果:双方在“分手费”、爱尔兰边界、双方公民权利这三大核心议题上达成一致,标志着脱欧谈判第一阶段基本结束,英国退出欧盟的历史性时刻定在了2019年3月29日午夜。2018年初首先讨论的问题将是过渡阶段的安排,3月起开始讨论贸易合作。英国脱欧,英镑汇率势必下跌,这对于去英国的留学生和游客来说算是一大利好,也是抄底英国优质房产的好时机。据英国《金融时报》报道,中国投资者在英国收益飙升,也打消了人们对中英“黄金时代”将要结束的担忧。研究机构数字显示,过去两年在英国的中资企业有两位数的增长。

4.“一带一路”

5月12日至15日,“一带一路”国际合作高峰论坛在北京召开。此次论坛中国与68个国家及国际组织签订了多份文件及协议,对有代表性的成果进行梳理和汇总形成了270多项成果清单,并通过了联合公报。“一带一路”建设已经进入一个全面展开的新阶段,而“一带一路”建设是长期工程,前方的路还很长,需要各方携手合作,把蓝图转化为行动,不断取得实实在在的成果。“一带一路”战略下,中国与沿线国家的合作更加频繁,而且中外企业间合作和私人投资发展迅速。

5.“中泰铁路”

中泰铁路开工

12月21日,中泰铁路合作项目一期工程在泰国呵叻府举行开工仪式。这条铁路是泰国第一条标准轨高速铁路。一期工程全长253公里,设计最高时速250公里。泰国计划把项目分成四段逐步开工建设,最晚2022年通车。昆明到曼谷单程票价不到600元。中泰铁路作为泛亚铁路的一部分,未来将与中老铁路和规划中的新马泰铁路连接,作为东南亚地区泛亚铁路的控制性工程。同时,也将强化泰国在东盟的经济、地缘政治中的核心作用。这对于中泰两国的经济、旅游和商业合作等各方面是重大利好,泰国朝发夕至不是梦,投资必然更加频繁。

6.“317亿美元”

2017年7月,美国房地产经纪人协会(NAR)发布的《2017年美国住宅型房产国际交易调查报告》显示,外国人和新移民去年购买美国住宅房地产,无论是在交易量还是总额上,都创下了新高。而中国人仍是最爱在美国买房的外国人,购买总额在国外买家中连续第四年位居第一,加拿大、英国、墨西哥和印度位居其后。在截至今年3月底的年度里,外国人和新移民购买美国住宅地产的总金额达到1530亿美元,比上一年同期增长49%,不仅超过2015年创下的纪录,还成为2009年有记录以来的最高水平。从买家来源看,中国人仍是最爱在美国买房的外国人,去年来自中国买家的购买金额达到约317亿美元。在购买量上,中国买家也连续第三年领先,达到4.0572万套。

7.“美国税改”

美国税改方案

12月2日,美国国会参议院最终投票通过了共和党税改法案,此举意味着美国税收制度即将迎来三十年来最大幅度修改。该税改法案涉及个人所得税、企业所得税、跨境所得税和遗产税等众多税制改革。根据此次通过的税改法案,美国企业税税率将大幅下降,包括个人所得税在内的多项税制都将被简化,现行的多数项目式减税办法将被取消,以较低税率对美国企业转移回国的海外资产进行一次性征税等等。

8.“置业东南亚”

与过去较高净值人群多出于移民或子女教育等考虑在英美等发达国家大城市置业的需求不同,投资东南亚地区楼市的需求往往与赚取租金回报、养老、度假等目的联系在一起;相比欧美主要城市动辄上千万元的房产投资门槛,一两百万元,甚至几十万元的购房门槛深得中产家庭青睐。世邦魏理仕的一份报告中指出,中国内地于2017年上半年再度成为亚洲区内最大的跨境房地产资金来源地。中国内地房地产发展商及综合企业于上半年离岸房地产交易中,亦成为举足轻重的买家。

9.“房价指数排名”

2017年第三季度房地产咨询公司莱坊国际全球房价指数报告近日公布,冰岛以20.4%的房价增速排名全球第一,中国香港以17.5%的房价增速排名第二。而澳大利亚房价在全球的排名提升至第7名。数据显示,截至9月的过去一年中,全球房价平均增长5.1%。相较上一届的第11次的季度报告,澳大利亚房价在全球的排名提升至第7名。研究发现,第三季度澳大利亚平均房价上涨10.2%,与3个月前的房价涨幅基本持平。

10.“日本经济复苏”

日本政府12月26日发布的数据显示,日本国内11月失业率降至2.7%,是自1993年11月以来最低的。这显示日本这个全球第三大经济体已迈向经济复苏的道路。日本政府的数据显示,11月失业率从10月的2.8%降至2.7%,低于经济学家平均预期的2.8%。日本经济已连续七个季度取得正增长,是16年来最长的经济增长势头。东京将于2020年举行奥运会,相信是刺激日本经济增长的因素之一。

全球化投资潮流早已不限于高净值人群,1.09亿(瑞新数据)年轻化、思想开放且眼界开阔的新兴中产阶级也将资产配置放眼全球。作为中国最大的海外资产配置互联网平台,有路为中国投资者置业全球提供了完善的一站式服务,让中国投资者的海外投资之路更加便利、安全和可靠。2017年,你的全球化资产配置已经到达了哪些国家?如果还没有开始,2018年来有路立即开启你前景广阔的全球置业新篇章吧!

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